我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬特惠價分享
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內容簡介: 說到買房，大多數人顧慮的一定是：
◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？
◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？
◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？
今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。
他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？
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◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利：
為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。
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◎你出錢我讓利，快速累積30間房：
他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。
兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。
但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？
還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。
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◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出
他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。
不只如此，他專挑屋齡20年上下的中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。
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除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則：
找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。
博客來書店強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。
博客來網路書局避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。
真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。
博客來?
25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！
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- 作者： 羅右宸 新功能介紹
- 出版社：大是文化 新功能介紹
- 出版日期：2015/06/03
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
全台紫外線過量 注意防曬
（中央社記者吳欣紜台北3日電）環保署紫外線指數預報網顯示，今天全台紫外線指數除基隆、連江為高量級，其他地區皆在過量級以上，台東則達危險級，民眾出門記得做好防曬措施。
依行政院環境保護署紫外線監測系統分級標準，紫外線指數8至10屬過量級，11以上屬危險級。據環保署空氣品質監測網預報今天紫外線指數顯示，今天全台紫外線指數為高量級至危險級，基隆、連江紫外線指數為7，其他地區則為8至10，台東則達11。
環保署表示，紫外線過量級地區的民眾，如果在外曝曬20分鐘、危險級地區的民眾在外曝曬15分鐘，就有可能曬傷，建議民眾在早上10時至下午2時期間，盡量減少外出，且外出時應做好防曬措施。
在空氣品質方面，全台各地及外島地區空氣污染指標（PSI），為良好至普通等級，指標污染物為懸浮微粒；細懸浮微粒濃度（PM2.5）指標為低至中等級。1050603
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/全台紫外線過量-注意防曬-004714631.html
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